一線城市高端項目供給受抑制

  • 时间:
  • 浏览:2
  • 来源:大发棋牌提现没到账投诉_大发棋牌账号被冻结_大发棋牌辅助开挂软件

  □本報記者 陳瑩瑩

  第一太平戴維斯近日發佈報告稱,限購限貸政策下两天將繼續抑制市場整體需求,但樓市供給量從緊將使價格保持穩定。另外,下两天以北京為代表的一線城市高端項目供給或受到較大抑制。

  第一太平戴維斯北京研究及顧問諮詢部董事王瓊表示,以北京樓市為例,因政府為控制平均售價而對高價項目的銷售許可進行限制,預計2013年下两天新建住宅市場高端項目的供給量將受到抑制。“今年二季度,北京共有153套高端別墅項目入市,環比增加47.1%;成交量環比增加33.8%,達到174套。在售價方面,也是環比上漲14.9%,達到每平方米48154元。”

  王瓊還表示,今年上两天全國各地尤其是一線城市的土地成交仍較活躍,預計下两天普通住宅項目的開發會比較活躍,但房企你可以調高項目開盤價格的難度較大,一線城市下两天的房價波動幅度應在2%左右。根據第一太平戴維斯的監測數據,今年二季度,北京樓市的供給量約為190萬平方米,環比增加44%,但同比減少26%。二季度樓市成交量環比減少31%至270萬平方米,二季度末待售存量維持在790萬平方米。另外,儘管北京的限購政策愈發嚴厲,但今年4-5月北京新建住宅價格指數持續走高。